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博多に住んでる僕が博多の観光を考える。

こんにちは、主夫ひろしです。

博多に友達などが遊びにくる時に悩むのが博多の観光はどこに連れて行こう。。。

Google先生に聞いても、キャナルシティだの、櫛田神社だの、マリンワールドだの。
違う違う。わざわざ福岡に来てショッピングしたいか?神社なんて行きたいのだろうか。そんなの望んでないですよね。というのが僕の結論。

ということで、博多に来たらひたすら食べ回るべし!みんなそれを望んでいるはず。

さてさて、では少しだけオススメのお店を。

博多らーめんShinShin(シンシン)
  福岡市博多区博多駅中央街1-1 博多デイトス2F「博多めん街道」

牛もつ鍋 おおいし
  福岡市博多区 住吉4丁目8-21
  TEL : 092-476-3014

おだいどこ 旬 
  福岡県福岡市中央区薬院2丁目3−4‎
  TEL : 092-713-2139
  (豚しゃぶがうまい)

赤坂 あそび亭
  福岡市中央区赤坂1-11-4
  TEL : 092-725-1707
  (懐石料理。特にランチがオススメ)


博多のオススメ明太子
つちだかいさん

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マイホームと賃貸、どっちが得?不動産を買うリスクについて。

こんちは、主夫ひろしです。
不動産購入リスクについて調べたので、要点をコピペ。

「結局、マイホームを買うのと賃貸では、どっちが得なの?」
この問いに対する某ファイナンシャルプランナーの回答は「ケースバイケース」。つまらない答えですが、買おうとしている物件と借りようとしている物件の条件、お客様の資産状況やどれくらいリスクを取りたいのか、などがわからなければ、無責任なことはとても言えません。

では、ファイナンシャルプランナーとして何も言えないかというと、そんなことはありません。「損か得か」以上に、皆さんに知っておいてほしいことがあります。それは、「マイホーム購入は人生最大のギャンブル、賃貸はたんなる消費」ということです。


■マイホーム購入は人生最大のギャンブル
実は、マイホームの購入は、購入する物件の10分の1の頭金を用意すれば、その10倍の値段の家を買えるという意味で、FXなどの信用取引きで使われる、「レバレッジを効かせた投資」以外の何ものでもありません。

手元資金よりも大きな買い物ができるので、うまくいけば大きな資産を作るチャンスです。ですが、レバレッジが効いている分、損をするときの傷も大きくなってしまうという問題がつねにつきまといます。

さらに、隣人トラブルに巻き込まれれば、ずっとそこに住むのは大変ですし、いざ売ろうとしても簡単に買い手は見つからないでしょう。東日本大震災を受けて、災害によってマイホームが壊れてしまうリスクも、強く意識されるようになっています。

こんな状況ですから、マイホーム投資は勝つのがとても難しくなっています。まさに、「マイホーム購入は人生最大のギャンブル」と言っていいでしょう。マイホームを買うときは、これらのリスクをすべて引き受ける覚悟を持って、しっかりと「負けない工夫」をするように心掛けてください。

■賃貸は単なる消費行動
では、賃貸のほうがいいのかというと、必ずしもそうは言えません。

一生、賃貸住宅に住むということは、人生最大のギャンブルはせずに家賃を払い続けるということ。つまり、住宅に関しては、消費するだけになります。

先ほども説明しましたが、マイホームを購入した場合、うまくいけば大きな勝ちが見込めます。親世代の多くは、実際に大きく勝ちました。

一方、賃貸派の場合、家賃を払い続けるだけなので、それだけでは「大きく勝つ」ことはありえません。もちろん、大きなギャンブルをせずに消費に徹するというのも、ある意味では健全な考え方ですが、賃貸派の人は、住宅とは別の手段で投資をしていかないと、資産形成ができません。

それを考えずに、漫然と消費だけをしているのでは、やはり老後の家計は非常に厳しいものになってしまうのです。マイホームと賃貸は、まさに一長一短なのです。


■まとめ

不動産購入派
・売るという選択肢をとると損することが確定。
・住んでみて嫌なところが見つかっても引っ越しできない。(居住リスク)
・長期ローンを払い終わる頃には老朽化している。

賃貸派
・老後のために資産をためておかないといけない。


僕は不動産購入を考えたことがなかったけど、実際そんなに心配する程のリスクはないのかもしれない。ただ、買うならそれ相応の覚悟はしないといけないようだ。

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Objective-c メニューボタンを押すと、下からメニューバーをスライドさせてメニューボタンを表示する。

ViewControllerの画面にメニューボタンを追加するスペースがなくなってしまうことは多々ある。
これはどうしたものかといろんなアプリを参考にしてみると、+なんかのボタンを押すと下からメニューボタンがスライドして登場するインターフェースが多い。これを実装してみたのでメモ。コピペするだけで実現できるようにUI部品はコード上で書いてくことにする。

完成するとこんなイメージ。

kidou.png



menuSlide.png



プロジェクトは「Single View Application」で作成するものとします。
以下ソースコード
【ViewController.h】
編集なし。

【ViewController.m】

#import "ViewController.h"

@interface ViewController ()

@end

@implementation ViewController{
UIView* menuView;
UIButton* viewOverButton;
}

- (void)viewDidLoad
{
[super viewDidLoad];
// Do any additional setup after loading the view, typically from a nib.

// 背景色は黄色
self.view.backgroundColor = [UIColor yellowColor];

// メニューボタンを乗せるビュー
menuView = [[UIView alloc]init];
menuView.frame = CGRectMake(0, self.view.bounds.size.height, self.view.bounds.size.width, self.view.bounds.size.height/4);
menuView.backgroundColor = [UIColor whiteColor];
[self.view addSubview:menuView];

// メニューボタンを表示させるボタン
UIButton* menuOpenButton = [[UIButton alloc]init];
menuOpenButton = [UIButton buttonWithType:UIButtonTypeRoundedRect];
menuOpenButton.frame = CGRectMake(0, 0, self.view.bounds.size.width/4, self.view.bounds.size.height/4);
menuOpenButton.center = CGPointMake(self.view.bounds.size.width/2, self.view.bounds.size.height/2);
[menuOpenButton setTitle:@"メニュー" forState:UIControlStateNormal];
[menuOpenButton addTarget:self action:@selector(menuOpen:) forControlEvents:UIControlEventTouchDown];
[self.view addSubview:menuOpenButton];

// メニュー1ボタン
UIButton* menuButton1 = [[UIButton alloc]init];
menuButton1 = [UIButton buttonWithType:UIButtonTypeRoundedRect];
menuButton1.frame = CGRectMake(0, 0, menuView.bounds.size.width, menuView.bounds.size.height/4);
menuButton1.center = CGPointMake(menuView.bounds.size.width/2, menuView.bounds.size.height/4);
[menuButton1 setTitle:@"メニュー1" forState:UIControlStateNormal];
[menuButton1 addTarget:self action:@selector(tapMenu1:) forControlEvents:UIControlEventTouchDown];
[menuView addSubview:menuButton1];

// メニュー2ボタン
UIButton* menuButton2 = [[UIButton alloc]init];
menuButton2 = [UIButton buttonWithType:UIButtonTypeRoundedRect];
menuButton2.frame = CGRectMake(0, 0, menuView.bounds.size.width, menuView.bounds.size.height/4);
menuButton2.center = CGPointMake(menuView.bounds.size.width/2, menuView.bounds.size.height/4 * 2);
[menuButton2 setTitle:@"メニュー2" forState:UIControlStateNormal];
[menuButton2 addTarget:self action:@selector(tapMenu2:) forControlEvents:UIControlEventTouchDown];
[menuView addSubview:menuButton2];

// キャンセルボタン
UIButton* cancelButton = [[UIButton alloc]init];
cancelButton = [UIButton buttonWithType:UIButtonTypeRoundedRect];
cancelButton.frame = CGRectMake(0, 0, menuView.bounds.size.width, menuView.bounds.size.height/4);
cancelButton.center = CGPointMake(menuView.bounds.size.width/2, menuView.bounds.size.height/4 * 3 + 10);
[cancelButton setTitle:@"キャンセル" forState:UIControlStateNormal];
[cancelButton addTarget:self action:@selector(cancelMenu:) forControlEvents:UIControlEventTouchDown];
[menuView addSubview:cancelButton];
}

// メニューをしたからスライドさせて表示する。
- (void)menuOpen:(id)sender{
[UIView animateWithDuration:0.3 delay:0 options:UIViewAnimationOptionCurveEaseIn animations:^{
menuView.center = CGPointMake(self.view.bounds.size.width/2, self.view.bounds.size.height - menuView.bounds.size.height/2);

// 背景をタップしたときにキャンセルできるようにボタンを設置
viewOverButton = [[UIButton alloc]init];
viewOverButton = [UIButton buttonWithType:UIButtonTypeRoundedRect];
viewOverButton.frame = CGRectMake(0, 0, self.view.bounds.size.width, self.view.bounds.size.height - menuView.bounds.size.height);
viewOverButton.backgroundColor = [UIColor lightGrayColor];
viewOverButton.alpha = 0.3;
[viewOverButton addTarget:self action:@selector(cancelMenu:) forControlEvents:UIControlEventTouchDown];
[self.view addSubview:viewOverButton];

}completion:nil];
}

// メニュー1が押された時の処理
- (void)tapMenu1:(id)sender{
NSLog(@"メニュー1");
}

- (void)tapMenu2:(id)sender{
NSLog(@"メニュー2");
}

- (void)cancelMenu:(id)sender{
viewOverButton.hidden = YES;
[UIView animateWithDuration:0.3 delay:0 options:UIViewAnimationOptionCurveEaseIn animations:^{
menuView.center = CGPointMake(self.view.bounds.size.width/2, self.view.bounds.size.height + menuView.bounds.size.height);
}completion:nil];
}

- (void)didReceiveMemoryWarning
{
[super didReceiveMemoryWarning];
// Dispose of any resources that can be recreated.
}

@end


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テーマ : iPhoneアプリ
ジャンル : 携帯電話・PHS

美味しい明太子の選び方

選び方のポイント

明太子はどれだけ粒がプチプチしているかで原料(すけとうだらの卵)の善し悪しがわかります。
試食してみるのが一番わかりやすいのですが、高級品なのでなかなか試食させてもらえない。

ポイント1: 見た目で選ぶ

皮が破れていなく、ふっくらしたような形のものを選ぶと良いです。またツヤツヤしているかどうかも重要。

明太子_ブログ


ポイント2: 収穫時期で選ぶ

タラコや明太子で美味しいものを選ぶ場合、実はいつ獲れたかが重要になります。

目安としては産卵間近のものが良く、このタイミングで取れたものはプチプチしていて美味しいとされています。

ポイント3: 種類で選ぶ

タラコ・明太子は主に一本物、切子、くずれっ子といったものがあります。

一本物は卵が収穫された時とほぼ同じような状態のもので、皮も破れていなく見た目が綺麗で値段も張ります。

切子は製造中に皮が破れてしまったものですが、一本物よりも安く買えてなおかつ味や品質は一本物と変わらないというのが特徴です。

くずれっ子は製造過程において原型から大きく崩れて味も多少落ちていますが、そのまま食べるというよりもお茶漬けや料理の材料として普通に使うと便利です。

このように種類によってそれぞれ特徴が変わるため、自身が求めるものを選ぶとよいでしょう。

ポイント4:価格で選ぶ

お財布との相談になってしまいますが、価格で選ぶのもひとつの手です。価格が高いものは美味しいです。なぜかというと、高い明太子は原料も高価なものを使っているからです。

おわりに

明太子をもらって嫌だという人はいないと言っても過言じゃない。たま〜に明太子を嫌いだという人もいますが、たいてい家族の誰かが明太子を好きなものです。お中元、お歳暮、内祝いなどで何を贈るか迷った時はしっかり選んだ明太子を贈ると喜ばれますよ♪

博多のオススメ明太子
つちだかいさん


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TOEICの効果的な勉強法を考える。あわよくば短期間で点数アップしたい!

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こんにちは。
今日はTOEICの効果的な勉強方法について考えてみようと思いパソコンを起動。せっかく調べたのでそのまとめを書いて行きます。

TOEIC 点数が伸びない人によくある9パターンとその対策
1. 点数が伸びない人によくある9パターン
(1) 本気になっていない
(2) 1日の勉強時間が2時間未満
(3) TOEICを受験してない著者の教材を使っている
(4) DUOなどのTOEIC以外の教材を使ってる
(5) 古い教材で勉強している
(6) オンライン英会話をかなりやっている
(7) 音読はしているが問題を解いてない
(8) 教材を次から次へと替えて(多解きして)いる
(9) 問題文・設問・選択肢の分析をしていない

2. 実力は向上してるのにスコアが伸びない場合
時間のある人は毎日解く



なるほど、耳が痛い・・・。
結局本気になってないんですよね〜。

(記事から引用)
/*
レベルが低いと揶揄されるTOEICですが、日常生活で英語に触れる機会がゼロの日本人が、「いつか、TOEIC 900点獲れればいいな♪」で獲れるほど、TOEICは甘くないです。

「本気でTOEIC 730点~900点獲る」のであれば、最低でも毎日2~3時間は勉強する必要があります。

*/

キビシい。キビシくないですか?w
どうやら、厳しいと感じるのは

1時間以下だと、なかなか上達を感じられない → モチベーションが下がる → 挫折しやすい

の悪循環に陥っているからなのかもしれません。


逆に言えば、

上達を感じる → モチベーションがあがる → 挫折しにくい

この好循環に入ればいいんですよね。なるほどなるほど。。


TOEICに必要なスキルは、「英語力×TOEIC力×気力」
この3つのスキルのなかで、英語力にかかる比重が増えています。
特に、パート7の「長文読解」は、以前のように一部しか読まなくても解ける問題が減り、文章全体を読まないと解けない問題が多く見られるようになりました。

――難易度が上がった長文読解には、どのような心構えで挑めばいいのか

パート7の長文読解を含むリーディングパート(パート5~7)には、75分間という時間が与えられていますが、長文読解に少なくとも50分は時間を取っておきたいですね。初めてTOEICを受ける方が陥りがちなミスが、パート5、6で30分以上時間を使ってしまうということです。これでは長文読解は終わりません。
時間が足らずに、実力が発揮できないのは非常にもったいない! 大学受験を経験している方は難しい問題ほど配点が高いと思いがちですが、TOEICはどの問題も配点は同じです。目標が600点なら、4割は間違えていいんです。難しい問題に粘って、時間を浪費しないようにしましょう。

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――TOEICの点数を効率的に伸ばすために、知っておくべきことはありますか

TOEICテストは、出題される語彙(ごい)や文法の範囲が限られています。補助教材は、TOEICに特化したものを使ったほうが効率的です。文法を例に取ると、パート5の短文穴埋め問題は、大別すると10パターンもありません。

パート5の40問の設問中、語彙の問題が約15問、品詞の問題が約12問。残り13問は、前置詞、接続詞などに関するものです。単語もアカデミックなものは出てきません。とくに時間に限りのある社会人は、TOEICに特化した信頼のおける参考書を徹底的にやることをお勧めします。


まとめ
実際、仕事をこなしながらしていくTOEICの勉強をしていくのはかなり困難。
8時間+残業で帰ったらビール飲んで、それからTOEICの勉強なんて無理です。

上に書いてあるのはあくまで理想論だと思います。ただ、理想論と言ってしまって勉強しないのであれば今までと何も変わらない。理想論があるのであれば、それに近づく努力はしてもいいはず。

短期間で点数をアップさせるために僕が注目したいのが「TOEIC力」です。
900点、800点などの高得点を目指すためなら「英語力」をアップさせることが必要なのかもしれないけど、そんな高得点いらないよ。会社への体裁を保てればいいならテクニックを駆使して500点、600点をつかみにいきたいものです。
テクニックで解くといえばセンター試験が思い浮かびます。
センター試験は時間管理が大切です。2次試験を受けるために当然学力は上げているはず。じゃあ、テクニックを磨くことでセンター試験で高得点をたたき出す。そう考えて実際センター試験では高得点がとれてしまう。
センター試験と同じ要領でTOEICもある程度高得点がとれるのかもしれません。おそらく600点くらいが限界なのでしょうが。。。

何はともあれ、僕は本気になることから始めなければ。。。



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プロフィール

ぽてぴ×ひろし

Author:ぽてぴ×ひろし
訪問ありがとうございます。
しゅふ友2人(主婦&主夫)で始めたブログです。
日々の出来事、つぶやき、お役立ち情報などなど書いていこうと思ってます。

ブログを書いてる人
その①主婦ぽてぴ
 主婦歴:8年
 家族:旦那クンと猫2匹
 得意技:怪しい創作料理
     家事手抜き技の探求
 趣味:アンチエイジング奮闘

その②主夫ひろし
 主婦歴:1か月
 家族:嫁サンと2人暮らし
 得意技:けさ固め、体落とし
 趣味:焼酎を飲みながらプリン
    体と奮闘中

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